Appartement à louer, 32m², Marseille 7ème

Description

À Louer Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Marseille, au cœur du 7ème arrondissement. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 18,87 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas, tandis que la chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce bien avec raffinement. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Super U, ainsi que des établissements scolaires de renom, dont l'École primaire d'application Corderie et l'International School of Marseille. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries réputées comme Les Massilious pour vos envies gourmandes. De plus, les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité facilitent vos déplacements. Pour les étudiants, l'Université Aix-Marseille est à seulement 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique. Ce bien rare allie confort, praticité et emplacement privilégié, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et animé. Loyer de 741,84 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 761,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 349,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,00 euros pour état des lieux ( soit 2,83 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Lieu : Bouches-du-Rhône (13)